Local comercial ubicado sobre Av. Universidad, una de las principales avenidas de la zona norte de Aguascalientes, con gran afluencia vehicular y excelentes conexiones a vias principales. 
A 3 min de UAA, torre plaza bosques, bancos, etc.
Superficie de 272m2 , altura 6 metros, 2 medios baños, aparador de cristal templado, cajones de estacionamiento afuera del local (no exclusivos).